Acheter un appartement ou une maison à Tanger, sans mauvaises surprises
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Acte & clés
Combien coûte l’achat d’un bien à Tanger ?
En plus du prix d’achat, comptez environ 7 à 10 % de frais :
- Droits d’enregistrement : 4 % du prix
- Conservation foncière : environ 1 %
- Notaire : environ 1 à 1,5 %
- Frais d’agence : selon l’accord
Pour un appartement de 1 500 000 MAD, cela représente environ 105 000 à 150 000 MAD supplémentaires. Votre notaire vous remet un calcul exact au préalable. Plus de détails dans notre article sur le coût de l’immobilier à Tanger.
Puis-je acheter au Maroc en tant qu’étranger ou MRE ?
Oui. Les étrangers et les Marocains résidant à l’étranger peuvent acheter librement des appartements et des maisons au Maroc ; seules les terres agricoles sont soumises à restrictions. Si vous payez avec des fonds venant de l’étranger via un compte en dirhams convertibles, vous pourrez rapatrier le produit d’une future vente. Votre banque et votre notaire vous accompagnent.
Comment évoluent les prix immobiliers à Tanger ?
L’indice officiel des prix des actifs immobiliers de Bank Al-Maghrib et de l’ANCFCC a progressé de 2,3 % à Tanger au deuxième trimestre 2026 par rapport au premier ; le résidentiel a augmenté de 0,7 % sur un an. Les prix varient fortement selon les quartiers : Malabata, la Corniche et Iberia figurent parmi les zones les plus chères, tandis que les quartiers plus éloignés du centre offrent des prix d’entrée plus bas. Consultez les chiffres sur notre page Prix de l’immobilier à Tanger.
Acheter à Tanger : vos questions
Quels frais supplémentaires pour un achat à Tanger ?
Comptez environ 7 à 10 % en plus du prix : droits d’enregistrement (4 %), conservation foncière (±1 %), notaire (1 à 1,5 %) et éventuels frais d’agence.
Un étranger peut-il acheter un appartement au Maroc ?
Oui, les étrangers et les MRE peuvent acheter librement des appartements et des maisons. Seules les terres agricoles sont soumises à restrictions.
Puis-je acheter sans venir à Tanger ?
Oui. Nous organisons des visites en vidéo et la signature peut se faire par procuration notariée.
Combien de temps dure un achat ?
Généralement de quelques semaines à quelques mois, selon les vérifications du notaire et le financement.
Houzii peut-il louer mon bien après l’achat ?
Bien sûr. Nous gérons votre bien en location courte durée ou trouvons un locataire fiable pour la longue durée.