شراء شقة أو منزل في طنجة دون مفاجآت
شراء عقار في المغرب بمرافقة آمنة
بحث موجّه
نعرف كل حي
تحقق قانوني
التفاوض
الشراء عن بُعد
العائد بعد الشراء
كيف تتم عملية الشراء في طنجة
البحث والمعاينة
العرض والوعد بالبيع
تحقق الموثق
العقد والمفاتيح
كم تكلف عملية شراء عقار في طنجة؟
بالإضافة إلى سعر الشراء، احتسب ما بين 7 و 10٪ تقريبًا من التكاليف الإضافية:
- رسوم التسجيل: 4٪ من سعر الشراء
- المحافظة العقارية: حوالي 1٪
- الموثق: حوالي 1 إلى 1.5٪
- أتعاب الوكالة: حسب الاتفاق
بالنسبة لشقة بسعر 1,500,000 درهم، يعني ذلك ما بين 105,000 و 150,000 درهم إضافية تقريبًا. يقدّم لك الموثق حسابًا دقيقًا مسبقًا. اقرأ المزيد في مقالنا حول تكاليف العقارات في طنجة.
هل يمكنني الشراء في المغرب بصفتي أجنبيًا أو من مغاربة العالم؟
نعم. يمكن للأجانب وللمغاربة المقيمين بالخارج شراء الشقق والمنازل بحرية في المغرب؛ فقط الأراضي الفلاحية تخضع لقيود. إذا دفعت بأموال من الخارج عبر حساب بالدرهم القابل للتحويل، يمكنك لاحقًا تحويل عائدات البيع إلى الخارج. يرافقك بنكك والموثق في ذلك.
كيف تتطور أسعار العقارات في طنجة؟
ارتفع المؤشر الرسمي لأسعار الأصول العقارية الصادر عن بنك المغرب والوكالة الوطنية للمحافظة العقارية في طنجة بنسبة 2.3٪ خلال الربع الثاني من 2026 مقارنة بالربع الأول، وارتفعت أسعار العقارات السكنية بنسبة 0.7٪ على أساس سنوي. تختلف الأسعار كثيرًا من حي لآخر: ملاباطا والكورنيش وإيبيريا من أغلى المناطق، بينما توفر الأحياء البعيدة عن المركز أسعارًا أقل. اطّلع على الأرقام في صفحة أسعار العقارات في طنجة.
الشراء في طنجة: أسئلتك
ما هي التكاليف الإضافية عند الشراء في طنجة؟
احتسب حوالي 7 إلى 10٪ فوق سعر الشراء: رسوم التسجيل (4٪)، المحافظة العقارية (±1٪)، الموثق (1–1.5٪) وأتعاب الوكالة إن وجدت.
هل يمكن للأجنبي شراء شقة في المغرب؟
نعم، يمكن للأجانب ومغاربة العالم شراء الشقق والمنازل بحرية. فقط الأراضي الفلاحية تخضع لقيود.
هل يمكنني الشراء دون السفر إلى طنجة؟
نعم. ننظّم معاينات عبر الفيديو ويمكن التوقيع بوكالة موثّقة.
كم تستغرق عملية الشراء؟
عادةً من بضعة أسابيع إلى بضعة أشهر، حسب تحققات الموثق والتمويل.
هل يمكن لـ Houzii تأجير عقاري بعد الشراء؟
بالتأكيد. ندير عقارك عبر الإيجار قصير المدى أو نجد لك مستأجرًا موثوقًا لمدة طويلة.