أسعار العقار في طنجة: ماذا تقول الأرقام الرسمية؟
طنجة على مدى سنة (الربع الثاني 2026 مقارنة بـ 2025)
العوامل التي تحدد قيمة العقار في طنجة
الموقع
النوع والإقامة
المساحة والتصميم
الحالة والتشطيب
الوضعية القانونية
إمكانات الإيجار
هل تريد معرفة قيمة عقارك؟
املأ الاستمارة
التحليل
تقييمك
تطور الأسعار في طنجة حسب نوع العقار
يبيّن الجدول تطور المؤشر الرسمي للأسعار في طنجة خلال الربع الثاني من 2026، مقارنة بالربع السابق وبنفس الربع من السنة الماضية.
| نوع العقار | مقارنة بالربع السابق | مقارنة بالسنة الماضية |
|---|---|---|
| جميع العقارات | +2.3% | +1.3% |
| السكني | +0.9% | +0.7% |
| شقة | +0.8% | +0.8% |
| منزل | +1.6% | −0.3% |
| فيلا | −0.3% | +0.8% |
| أرض | +7.3% | +3.7% |
| المهني | +4.2% | −0.9% |
| محل تجاري | +4.8% | −0.5% |
| مكتب | −4.5% | −5.2% |
المصدر: بنك المغرب والوكالة الوطنية للمحافظة العقارية – مؤشر أسعار الأصول العقارية (IPAI)، الربع الثاني 2026. يعتمد المؤشر على المعاملات المسجلة ويُظهر التطور لا السعر للمتر المربع.
قراءتنا للسوق
ينمو سوق طنجة بهدوء لكن بثبات: على مدى سنة ارتفع مؤشر جميع العقارات بنسبة 1.3%، أسرع قليلًا من المعدل الوطني (+0.7%). الأراضي هي الأكثر ارتفاعًا، ما يدل على طلب مستمر على البناء الجديد، بينما تبقى الشقق – الجزء الأكبر من السوق – مستقرة.
لا حاجة للمشترين إلى التسرع، لكن الاختيار الجيد ضروري: الموقع يصنع الفرق. اقرأ دليلنا شراء شقة في طنجة. أما البائعون فيحصلون على أفضل سعر بثمن مطلوب واقعي وعرض جيد – انظر بيع عقار في طنجة.
هل تريد مقارنة الأسعار للمتر المربع حسب الحي؟ تنشر المنصة المغربية Agenz تقديرات مبنية على الإعلانات.
أسعار العقار في طنجة
هل ترتفع أسعار العقار في طنجة؟
حسب المؤشر الرسمي لبنك المغرب والوكالة الوطنية للمحافظة العقارية، ارتفعت الأسعار في طنجة بنسبة 1.3% على مدى سنة (الربع الثاني 2026)، أكثر من المعدل الوطني 0.7%.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من مؤشر أسعار الأصول العقارية (IPAI) الذي ينشره كل ربع سنة بنك المغرب والوكالة الوطنية للمحافظة العقارية بناءً على البيوع المسجلة.
هل يمكنني حساب قيمة عقاري بهذا المؤشر؟
لا، المؤشر يُظهر الاتجاه فقط. قيمة عقارك تتوقف على الموقع والحالة والمساحة. اطلب تقييمًا مجانيًا من Houzii.
كم مرة تُحدّث الأرقام؟
يصدر المؤشر كل ربع سنة، ونحدّث هذه الصفحة فور صدور أرقام جديدة.